Acciones que habilita el saneamiento por vicios ocultos

I.-Concepto y alcance de saneamiento. 1.-Concepto de saneamiento. 2.- Ubicación metodológica de las normas sobre saneamiento. 3.- Alcance del saneamiento. El saneamiento como supuesto de responsabilidad postcontractual. 4.-Oportunidad en que procede el saneamiento. II.-Legitimación activa. 5.-Legitimación activa de las acciones por saneamiento. 6.-La acción al adquirente a título gratuito. 7.-Supuestos excluidos de la protección al adquirente a titulo gratuito. a).Pacto de garantía. b).Donación de mala fe por conocer el donante que la cosa no era suya. c).Evicción producida por el propio donante. d). Donaciones mutuas, remuneratorias o con cargo. III. Legitimación pasiva. 8.- Legitimación pasiva de las acciones originadas en el saneamiento. a). El transmitente de cosas a título oneroso.b). Quid de la transmisión de bienes en sentido estricto a titulo oneroso. c). El que ha dividido bienes con otros. d). Los respectivos antecesores, si han efectuado la correspondiente transferencia a título oneroso.IV. Modificación contractual de la garantía. 9.- Validez de la modificación contractual de la garantía. 10.- Modificaciones contractuales prohibidas por la ley. a). Enajenante que conoció o debió conocer el peligro que origina el saneamiento. b). Enajenante que actúa profesionalmente en la actividad a la que corresponde la enajenación, si el adquirente no lo hace. 11.- Carácter de la invalidez de las cláusulas prohibidas. V.- Acciones a las que faculta el saneamiento. 12.- La previsión del art. 1039 del Código Civil y Comercial de la Nación. 13.- Quid : ¿Existe una jerarquía entre los incisos del art. 1039?. 14.- Quid : ¿ Puede renunciarse a alguna de las acciones? 15.- Quid : ¿El titular de las acciones debe justificar recurrir a un inciso determinado demostrando (o al menso invocando) que no resultas satisfactorias las soluciones de los incisos que preceden ? 16.- Quid : ¿En todos los casos se habilitan cualquiera de las tres acciones o hay algunas que en determinados casos resultan inconducentes? 17.- Primera acción: el saneamiento en especie. 18.-Segunda acción: substitución por un bien equivalente. 19.- Tercera acción: la resolución del contrato. Efectos. 20.- Cambio del sistema de responsabilidad por saneamiento en el Código Civil y Comercial. 20.-Acción complementaria de reparación de daños. a).Procedencia de la acción resarcitoria complementaria. b). Distinción entre la acción complementaria y la de resarcimiento por resolución. 21.-Excepciones al deber de resarcir. a).Adquirente que conoció o debió conocer el riesgo de saneamiento. b). Enajenante que no conoció, ni pudo conocer el peligro del vicio. c).Enajenación aleatoria. d).Adquisición en subasta judicial o administrativa. e). Conocimiento presumido por la profesionalidad. VI. El saneamiento por vicios ocultos. 22.- Concepto de vicios ocultos. 23.-Vicios ocultos y vicios redhibitorios no son sinónimos. 24.- Situaciones cuya concurrencia excluyen la calidad de vicio oculto. VII.-Acciones que habilita el saneamiento por vicios ocultos y por vicios redhibitorios. 25.-Acciones disponibles para vicios ocultos y para vicios redhibitorios. 26.- Acciones por vicios ocultos (no redhibitorios). 27.-¿Qué consecuencias producen los defectos que no son vicios ocultos? 28.-Síntesis del sistema de acciones por saneamiento de vicios redhibitorios, de vicios ocultos y de defectos que no llegan a configurar vicios ocultos por disposición del art 1053. a).Vicios redhibitorios. b).Vicios ocultos no redhibitorios. c).Defectos que no son vicios ocultos ni redhibitorios